关于乌鹊桥路68号（原53、55、59号）公开拍租公告

苏州金腾拍卖有限公司受苏州城投住房租赁有限公司委托，就其受苏州市机关事务管理局委托出租管理的房屋使用权进行公开拍租，有关事项公告如下：

一、拍租标的及保证金：

乌鹊桥路68号（原53、55、59号），建筑面积约8435.78㎡（其中有产证面积2934.45㎡）；拍租底价:4267000元/年；参拍保证金100万元；竞得后竞得人未按约定履行签订合同等后续义务的，视为主动放弃对该标的承租权，参拍保证金不予退还。

二、拍租地点及时间：

拍租地址：苏州市道前街56号苏州金腾拍卖有限公司四楼拍卖厅

拍租时间：2024年8月13日下午2:00；

即日起至2024年8月4日，自行踏勘。联系电话：13584845884

三、报名登记注意事项：

1.竞买人需在2024年8月 5日-8月12日下午3点前(节假日除外)提供独立法人营业执照、《企业信用信息公示报告》、法人身份证、授权委托书，竞买人须具备网红集群业态基础业务服务能力，须具备抖音或快手生活服务星级服务商认证资格评价为不低于S3或平台认证MCN机构等级评价不低于S3等相关资料（以上均需提供复印件并加盖公章）至上述拍租公司办理报名手续。参拍保证金须以本单位或单位企业法人代表出具的本票方式交纳，收款人：苏州金腾拍卖有限公司至本公司办理竞买登记手续并缴纳相应参拍保证金：本票或转账方式（收款人：苏州金腾拍卖有限公司，帐号：10553201040009123；农业银行苏州饮马桥支行）。

2.本标的意向租赁期限15年，首期签约5年，在运营成效良好的基础上，承租方具有优先续租权益，续租的租金标准以评估报告作调整，保持市场租金水平；标的及现场情况以移交状态为准；本标的土地权利性质为划拨，用途为批发零售、教育用地。租赁用途：按照区域业态经营指导需求定位呼应，打造网红产业载体，本标的约70%面积用于产业发展，剩余面积用于孵化网红首店，直播电商、网红孵化、人才公寓等新质产业集群；禁止违规使用燃气；禁止用于非法金融活动、娱乐等项目及其他高污染、高噪音等行业的经营；不可违规存放易燃易爆等危化品；严禁“三合一”、“多合—”经营；严禁违规住宿。

3.本标的处于房屋安全鉴定中，按照鉴定结果需加固改造修缮的由竞得人根据具有相关资质单位出具的方案自行实施加固改造修缮满足商业及产业用途；所有费用由竞得人另行承担；本项目启动前承租人设立加固修缮资金专用账户，持续保持专户资金1000万元，保障加固修缮等后续事项正常推进；租赁合同到期后所有不可移动资产无偿归产权方所有。承租人承担符合以上业态经营的改建费用，包括加固、消防、市政等全部费用，产权方审计确认后通过租金分摊形式予以减免或抵扣该费用。

4.物业费、水电费等相关所有费用由竞得人另行支付。承租人不可违规经营；承租人在合同约定的租赁期内非经协商一致不可以任何理由自行终止合同。如出现此情况，承租人上交的租金和履约保证金均由产权方所得，委托方不做任何赔偿。 

5.租赁期限从以上改建竣工验收结束及审计完成后开始计算。竞得人自行依法办理经营所需一切证照及开业前消防检查后方可营业，委托人、拍租人不予协助办理，日常经营、安全需配合相关条线职能部门管理，不得违反相关制度、管理要求。承租人按规定自行配备灭火器等消防器材，确保状态完好并每日安全自检。

6.标的详情、租赁合同及其他相关注意事项详见苏州金腾拍卖有限公司《拍租告知书》。

7.此公告见苏州市公共资源交易平台及苏州日报或姑苏晚报。