1、常熟市首套新建商品住房家庭实行契税补贴的适用范围?
为支持刚性和改善型住房需求,契税补贴的范围为:个人购买常熟辖区内首套144平方米及以下的新建商品住房。首套住房具体认定标准:个人以家庭为单位(父母和未成年子女),购买144平方米及以下的新建商品住房;经查询常熟市不动产登记系统和商品房网签系统,该家庭在2024年4月1日0:00整无有效的住房记录,在2024年4月1日0:00至12月31日23:59:59期间有首套144平方米及以下有效的新建商品住房网签合同备案记录。
2、补贴标准是什么?
按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性购房契税补贴,以契税缴纳金额为补贴基数。
3、如何办理首套新建商品住房家庭实行契税补贴?
(1)先缴后补。本次契税补贴采取先缴后补的方式实施,所购商品住房为现房的,购房人应当在网签合同后3个月之内办理不动产权证,补贴申请时限为取得不动产权证后6个月内;所购商品住房为期房的,购房人应当在取得不动产首次登记证明后3个月之内办理不动产权证,补贴申请时限为取得不动产权证后6个月内。
(2)补贴申请。符合条件的购房人应在规定时间内,携带下列资料至常熟市数据局(香山北路9号)住建窗口(90-92号)进行申请:①新建商品住房契税补贴申请表(附件1);②身份证明。申请人及家庭成员身份证(本人、配偶及未成年子女的身份证,未成年子女提供出生证明)、户口本、结婚证(离婚证/单身承诺);③所购房屋相关凭证。新建商品住房的购房合同、契税完税证明、不动产权证书;④银行卡。
(3)部门审核。住建局根据申请人提交的相关材料,通过商品房网签系统、不动产权登记系统核实购房人网签备案、不动产登记信息,经审核后,符合条件的20个工作日内以电话或短信形式告知契税补贴申请的审核结果。
(4)补贴拨付。契税补贴申请审核通过后,契税补贴款原则上于申请人收到审核通过通知后的6个月内支付至申请人提供的银行卡账户内。
4、办理过程中要注意哪些事项?
(1)常熟市人才购房补贴和本次购房契税补贴可重复享受;(人才购房补贴按原申请流程办理)
(2)常熟市“卖旧买新”购房契税补贴和本次购买契税补贴不可重复享受;
(3)使用房票购买的房屋、拆迁安置的房屋及拆迁安置小区对市场公开出售的房屋、住房保障对象购买的共有产权,不享受本次购房契税补贴;
(4)购买住房在本次契税补贴实施前已网签备案,买卖双方申请撤销网签备案,再次对同一房源签订(变更)购房合同的,不得申请购房契税补贴。
(5)契税补贴时间范围内,购买多套新建商品住房的,仅限第1套网签的房屋可享受补贴政策。
5、相关文件下载